# Rue de Sancerre, 51530 Vinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01160, 3.89193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51643_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Vinay, en vigueur depuis le 09/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 18 de la commune

- 20/04/2015 ; permis de construire 05164315S0002 ; 13 Rue de Sancerre ; parcelles A 1220, A 1249, A 1251 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 195 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vinay-51643/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/02/2024 ; vente ; 3 Rue de Sancerre ; Maison ; 241 000 € ; 101 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 6 Rue de Sancerre ; Maison ; 379 500 € ; 138 m² bâtis, 873 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 7 Rue de Sancerre ; Maison ; 307 850 € ; 128 m² bâtis, 679 m² de terrain, 2 405 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/09/2025 ; 9 Rue de Sancerre 51530 Vinay ; maison, 81,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 4 Rue de Sancerre 51530 Vinay ; maison, 134,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 9 Rue de Sancerre 51530 Vinay ; maison, 80 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 05/06/2024 ; 17 Rue de Sancerre 51530 Vinay ; maison, 100,6 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 10/03/2023 ; 3 Rue de Sancerre 51530 Vinay ; maison, 100 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 6 Rue de Sancerre 51530 Vinay ; maison, 149,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LES BULLES AUX MERVEILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852866805) ; IMMOBILIERE C.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788505303) ; MANALAAN SERVICES PARTICULIERS (AXEO SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/751332479) ; MANALAAN PRO SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750866188) ; FINANCIERE CG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/799848692) ; THOMAS BELIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901410837)
- Voies voisines : Impasse de Cahors (32 m) https://aucadastre.fr/vinay-51643/impasse-de-cahors-0025.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinay-51643/rue-de-sancerre-0115
La commune : https://aucadastre.fr/vinay-51643.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51643_0115