# Impasse des Cèdres, 66320 Vinça : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63845, 2.52631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66230_0174.

## La parcelle

- Parcelle : AH 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 774 m²
- Identifiant : 66230000AH0051
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 092 kWh par an, pour 1 727 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2UD2 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/04/2023 ; vente ; 6 Imp des Cedres ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 128 m² bâtis, 3 690 m² de terrain, 3 594 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 4 Imp des Cedres ; Dépendance, Maison ; 286 000 € ; 137 m² bâtis, 1 548 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 2 Imp des Cedres ; Dépendance, Maison ; 236 130 € ; 108 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 2 186 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/11/2024 ; 6 Impasse des Cédres 66320 Vinça ; maison, 83,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 31/01/2022 ; 4 Impasse des Cédres 66320 Vinça ; maison, 140 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 20/01/2022 ; 6 Impasse des Cédres 66320 Vinça ; maison, 35,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 20/01/2022 ; 6 Impasse des Cédres 66320 Vinça ; maison, 130 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont JACGIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409774544) ; ORSON MARK ET CHRISTINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904866423) ; IMMO-PRESTIGE66 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949699474) ; CROSSCODE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/881847214) ; CAIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505392159) ; GFA ESPAGNACH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390291623)
- Voies voisines : Rue des Cédres (34 m) https://aucadastre.fr/vinca-66230/rue-des-cedres-0175.md ; Impasse du Puigmal (52 m) https://aucadastre.fr/vinca-66230/impasse-du-puigmal-0230.md ; Avenue Léon Trabis (67 m) https://aucadastre.fr/vinca-66230/avenue-leon-trabis-x9ba3x.md ; Rue du Ponant (75 m) https://aucadastre.fr/vinca-66230/rue-du-ponant-0218.md ; Lotissement Cami de Joch (77 m) https://aucadastre.fr/vinca-66230/lotissement-cami-de-joch-A010.md ; Rue des Lauriers (83 m) https://aucadastre.fr/vinca-66230/rue-des-lauriers-0179.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinca-66230/impasse-des-cedres-0174
La commune : https://aucadastre.fr/vinca-66230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66230_0174