# Impasse des Vignerons, 94300 Vincennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84182, 2.43036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94080_9633.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone d'habitat collectif, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vincennes

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/07/2025 ; 1 Impasse des Vignerons 94300 Vincennes ; maison, 38 m² ; énergie G, climat C
- 02/10/2024 ; 1 Impasse des Vignerons 94300 Vincennes ; maison, 38 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine de Saint-Exupéry (Collège) ; Ecole maternelle Franklin Roosevelt (Ecole) ; Ecole primaire privée Ohel Barouch (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 794, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919)
- Voies voisines : Rue des Vignerons (31 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-des-vignerons-9635.md ; Avenue des Minimes (47 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/avenue-des-minimes-6155.md ; Allée Nicéphore Niepce (53 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/allee-nicephore-niepce-6658.md ; Allée Jacques Daguerre (71 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/allee-jacques-daguerre-4708.md ; Rue Anatole France (84 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-anatole-france-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vincennes-94080/impasse-des-vignerons-9633
La commune : https://aucadastre.fr/vincennes-94080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94080_9633