# Rue Eugène Blot, 94300 Vincennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84827, 2.42355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94080_3175.

## La parcelle

- Parcelle : R 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 511 m²
- Identifiant : 940800000R0074
- Feuille : 000 R 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 24 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de 500m autour des gares
- Ensemble patrimonial à préserver au titre de l'article L.151-19 du code de l'urbanisme
- Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vincennes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/10/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Blot ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 35 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Rue Eugene Blot ; Appartement, Dépendance ; 514 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 1 Rue Eugene Blot ; Dépendance, Appartement ; 418 100 € ; 27 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/01/2026 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 24,5 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 24/01/2026 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 27,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2025 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 25,4 m² ; énergie G, climat G
- 20/02/2025 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; immeuble, construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 16/10/2024 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 33,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 22/06/2023 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 42,9 m², construit en 1931 ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 54,3 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 1 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E
- 02/02/2023 ; Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 82,4 m² ; énergie F, climat F
- 12/12/2022 ; 4 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 50 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 12/12/2022 ; 3 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 52 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 12/12/2022 ; 4 Rue Eugène Blot 94300 Vincennes ; appartement, 60 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 97 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hector Berlioz (Collège) ; Ecole élémentaire Ouest (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle de la Tourelle (Ecole) ; Ecole maternelle Joseph Clouet (Ecole) ; Ecole maternelle Ouest (Ecole) ; Lycée Gregor Mendel (Lycée, privé) ; Lycée Hector Berlioz (Lycée) ; Lycée professionnel Gregor Mendel (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Massue (29 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-massue-6130.md ; Avenue Georges-Clémenceau (33 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/avenue-georges-clemenceau-4120.md ; Rue des Laitières (47 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-des-laitieres-5115.md ; Rue de Lagny (68 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-de-lagny-5110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-eugene-blot-3175
La commune : https://aucadastre.fr/vincennes-94080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94080_3175