# Rue Pasteur, 94300 Vincennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84861, 2.45559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94080_7120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone d'habitat collectif, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/09/2024 ; vente ; 118 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 347 000 € ; 50 m² bâtis
- 18/09/2024 ; vente ; 116 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 552 000 € ; 68 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 118 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 50 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 118 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 80 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 118 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 727 000 € ; 71 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/03/2026 ; 116 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 68,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; 120 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; 120 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 08/01/2025 ; 118 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 50,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 120 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 50,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 16/05/2024 ; 116 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 68,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 120 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 24/09/2023 ; 120 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2023 ; 118 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 51,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/01/2022 ; 118 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 79,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/12/2021 ; 118 Rue Pasteur 94300 Vincennes ; appartement, 55,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Clément Viénot (Ecole) ; Ecole maternelle Elisa Lesourd (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole) ; Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois (Médico-social, privé) ; Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 064, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Allée Charles Deloncle (10 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/allee-charles-deloncle-1425.md ; Allée Jacques Bainville (41 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/allee-jacques-bainville-4705.md ; Rue Pasteur (42 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-pasteur-7140.md ; Rue Angélique-Defrance (46 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-angelique-defrance-2530.md ; Avenue Paul-Déroulède (74 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/avenue-paul-deroulede-7125.md ; Rue Félix Faure (75 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-felix-faure-3535.md ; Allée Henri Dunant (84 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/allee-henri-dunant-4350.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-pasteur-7120
La commune : https://aucadastre.fr/vincennes-94080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94080_7120