# Square Daumesnil, 94300 Vincennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85006, 2.43757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94080_2517.

## La parcelle

- Parcelle : B 312
- Contenance : 4 001 m²
- Identifiant : 940800000B0312
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 22,2 m de haut, 9 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone d'habitat collectif, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel de Ville de Vincennes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/07/2025 ; vente ; 4 Sq Daumesnil ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 53 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 3 Sq Daumesnil ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 57 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 3 Sq Daumesnil ; Dépendance, Appartement ; 535 000 € ; 55 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 4 Sq Daumesnil ; Appartement, Dépendance ; 456 000 € ; 84 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 4 Sq Daumesnil ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 53 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 4 Sq Daumesnil ; Dépendance, Appartement ; 321 500 € ; 34 m² bâtis, 9 456 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 3 Sq Daumesnil ; Dépendance, Appartement ; 1 374 200 € ; 115 m² bâtis, 11 950 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 4 Sq Daumesnil ; Appartement ; 772 400 € ; 84 m² bâtis, 9 195 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 4 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 84,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 3 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 3 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 56,8 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 17/04/2026 ; 3 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 70,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 108,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 61,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 57 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 48,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 46,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 47,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 61,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 2 Square Daumesnil 94300 Vincennes ; appartement, 46,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vincennes (Information et orientation) ; Collège Françoise Giroud (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame de la Providence (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Roland Vernaudon (Ecole) ; Ecole maternelle Nord (Ecole) ; Ecole maternelle Roland Vernaudon (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole) ; IMP Bernadette Coursol (Médico-social, privé) ; Institut Médico Educatif Bernadette Coursol (Médico-social, privé) ; Lycée Claude Nicolas Ledoux (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 757, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; EFFIA CONCESSIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/387921281)
- Voies voisines : Rue Daumesnil (40 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-daumesnil-2515.md ; Rue de Strasbourg (42 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-de-strasbourg-8570.md ; Rue Charles Pathé (47 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-charles-pathe-1432.md ; Rue Mirabeau (72 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-mirabeau-6160.md ; Rue Diderot (81 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/rue-diderot-2551.md ; Avenue du Château (85 m) https://aucadastre.fr/vincennes-94080/avenue-du-chateau-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vincennes-94080/square-daumesnil-2517
La commune : https://aucadastre.fr/vincennes-94080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94080_2517