# Rue Eugène Masson, 88450 Vincey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34636, 6.32754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88513_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 278,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine qui comprend de l'habitat, des services, activités diverses et des équipements publics, du PLU Vincey, en vigueur depuis le 14/12/2006.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 61 de la commune

- 20/03/2023 ; permis de démolir 08851323A0001 ; Rue Eugene Masson ; parcelle AC 68 ; terrain 28 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION D EPINAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vincey-88513/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/11/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Masson ; Maison ; 117 800 € ; 99 m² bâtis, 1 227 m² de terrain, 1 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/07/2026 ; 2 Rue Eugène Masson 88450 Vincey ; appartement, 66,4 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 19/04/2024 ; 1 Rue Eugène Masson 88450 Vincey ; maison, 129 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 28/02/2024 ; 11 Rue Eugène Masson 88450 Vincey ; maison, 99,5 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2023 ; 7 Rue Eugène Masson 88450 Vincey ; maison, 81,6 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire - La Route - (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont OFFICE CENTRAL COOP ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311508949) ; COMMUNE DE VINCEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218805133) ; SCI DE BELLEDONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878585876) ; NATURE ET COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411898232) ; SARL TROPHEES DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429409105) ; B&B (NOVELTY-BLEU BANANE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429716665)
- Voies voisines : Impasse de la Blanche Croix (29 m) https://aucadastre.fr/vincey-88513/impasse-de-la-blanche-croix-0043.md ; Rue de Lorraine (61 m) https://aucadastre.fr/vincey-88513/rue-de-lorraine-0335.md ; Rue Roger Vernier (98 m) https://aucadastre.fr/vincey-88513/rue-roger-vernier-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vincey-88513/rue-eugene-masson-0106
La commune : https://aucadastre.fr/vincey-88513.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88513_0106