# Saint Michel, 36110 Vineuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.90409, 1.62614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36247_B099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, sous secteur à urbanisation diffuse (hameaux), du PLU Vineuil, en vigueur depuis le 27/09/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain institué par DCM du 27/09/2005

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 70 de la commune

- 29/07/2020 ; permis de démolir 03624720N0001 ; 32 saint Michel ; parcelle ZB 92 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vineuil-36247/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/08/2025 ; vente ; 29 saint-Michel ; Maison, Dépendance ; 256 850 € ; 136 m² bâtis, 2 026 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; Saint-Michel ; terres ; 136 000 € ; 193 688 m² de terrain
- 13/01/2024 ; vente ; 22 saint-Michel ; Maison ; 245 000 € ; 113 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 2 168 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; Saint-Michel ; terres ; 15 000 € ; 22 872 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 35 saint-Michel ; Maison, Dépendance ; 67 568 € ; 160 m² bâtis, 10 860 m² de terrain
- 22/10/2022 ; vente ; Saint-Michel ; terres ; 1 000 € ; 1 979 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 26 saint-Michel ; Dépendance, Maison ; 137 000 € ; 164 m² bâtis, 2 514 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; Saint-Michel ; terres ; 2 500 € ; 4 060 m² de terrain
- 14/05/2021 ; vente ; 22 saint-Michel ; Maison ; 200 001 € ; 113 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 1 770 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/02/2025 ; 29 Saint Michel 36110 Vineuil ; maison, 134,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2022 ; 35 Saint Michel 36110 Vineuil ; maison, 84,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 19/05/2022 ; 30 Saint Michel 36110 Vineuil ; maison, 78,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat A
- 02/07/2021 ; 26 Saint Michel 36110 Vineuil ; maison, 80,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont RYTHMATTITUDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/930654348) ; SARL ROD'RICK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480160142)
- Voies voisines : Saint Michel (12 m) https://aucadastre.fr/vineuil-36247/saint-michel-b099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vineuil-36247/saint-michel-B099
La commune : https://aucadastre.fr/vineuil-36247.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36247_B099