# Grande Rue, 41350 Vineuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58047, 1.37976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41295_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uv2, secteur "village en peigne", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité fonctionnelle
- Plan de stationnement
- Secteur de diversité sociale

### Informations (3)

- Zonage assainissement - VINEUIL
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 519 de la commune

- 29/12/2023 ; permis de construire 04129523A0041 ; 17c Grande Rue ; parcelles DD 184, DD 490 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 229 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vineuil-41295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 11/04/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; terres ; 338,18 € ; 3 006 m² de terrain
- 11/04/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; terres ; 1 352,7 € ; 3 006 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 69 Gr Grande Rue ; Maison ; 150 000 € ; 86 m² bâtis, 996 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 55 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 90 100 € ; 42 m² bâtis, 2 145 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 10 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 39 200 € ; 180 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 44 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 53 m² bâtis, 831 m² de terrain, 943 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 665 000 € ; 360 m² bâtis, 3 873 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 52 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 140 m² bâtis, 2 310 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 71 Gr Grande Rue ; Maison ; 160 000 € ; 320 m² bâtis, 1 316 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 19 Gr Grande Rue ; Maison ; 88 500 € ; 76 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 164 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 13 500 € ; 40 m² bâtis, 71 m² de terrain, 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 51 Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 57,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 13 Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 55,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/01/2026 ; 15 Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 119 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 91 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 5 Grande Rue 41350 Vineuil ; appartement, 22,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 5 Grande Rue 41350 Vineuil ; appartement, 28,9 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2025 ; 53bis Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 48,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/05/2025 ; Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 27,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2025 ; 43 Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 101,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/12/2024 ; 44 Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 72,3 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 18/11/2024 ; 54 Grande Rue 41350 Vineuil ; maison, 53,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 1 Grande Rue 41350 Vineuil ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Promenade de l’Hôtel de Ville (90 m) https://aucadastre.fr/vineuil-41295/promenade-de-l-hotel-de-ville-0247.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vineuil-41295/grande-rue-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vineuil-41295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41295_0200