# Impasse de l’Orme Seul, 41350 Vineuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60547, 1.40448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41295_0419.

## La parcelle

- Parcelle : DO 177
- Contenance : 693 m²
- Identifiant : 41295000DO0177
- Feuille : 000 DO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj2, secteur "jardins aérés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de stationnement
- Secteur de diversité sociale

### Informations (3)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - VINEUIL
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 519 de la commune

- 09/02/2021 ; permis de construire 04129520A0044 ; Impas de l'Orme Seul ; parcelles DO 37, DO 38 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 718 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vineuil-41295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/11/2024 ; vente ; 8 Imp de L Orme Seul ; Maison ; 103 500 € ; 84 m² bâtis, 425 m² de terrain, 1 232 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 2 Imp de L Orme Seul ; terrains a bâtir ; 82 500 € ; 718 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 10 Imp de L Orme Seul ; terrains a bâtir ; 20 000 € ; 220 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 12 Imp de L Orme Seul ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 211 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue des Noëls (53 m) https://aucadastre.fr/vineuil-41295/avenue-des-noels-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vineuil-41295/impasse-de-l-orme-seul-0419
La commune : https://aucadastre.fr/vineuil-41295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41295_0419