# Rue Olympe de Gouges, 41350 Vineuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58296, 1.37589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41295_0417.

## La parcelle

- Parcelle : DC 421
- Contenance : 580 m²
- Identifiant : 41295000DC0421
- Feuille : 000 DC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui3, secteur "faubourg structurant", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de diversité sociale
- Plan de stationnement

### Informations (3)

- Zonage assainissement - VINEUIL
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/05/2025 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 120 900 € ; 48 m² bâtis, 2 519 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 48 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 07/10/2023 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 41 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/07/2026 ; 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 48,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/07/2025 ; 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 49,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 48 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 27/12/2024 ; 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 45,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 51 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/05/2023 ; 5 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2023 ; 5 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 43 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 37 m², construit en 1970 ; énergie D, climat A
- 06/03/2023 ; 2 Rue Olympe de Gouges 41350 Vineuil ; appartement, 41 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Les Girards (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Girards (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; SAS ALLIANCE IMMOBILIER (SAS L'ALLIANCE IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907471841) ; SCI DAPAFROM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339451890) ; ASSOCIATION VINEUIL SPORTS YOGA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/445039605) ; POISSONNERIE DUGAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349351957)
- Voies voisines : Rue de la République (27 m) https://aucadastre.fr/vineuil-41295/rue-de-la-republique-0540.md ; Rue Arthur Rimbaud (42 m) https://aucadastre.fr/vineuil-41295/rue-arthur-rimbaud-8j8ltn.md ; Rue des Girards (51 m) https://aucadastre.fr/vineuil-41295/rue-des-girards-0184.md ; Rue Alfred de Vigny (82 m) https://aucadastre.fr/vineuil-41295/rue-alfred-de-vigny-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vineuil-41295/rue-olympe-de-gouges-0417
La commune : https://aucadastre.fr/vineuil-41295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41295_0417