# Impasse des Granges, 07110 Vinezac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53978, 4.32843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07343_0112.

## La parcelle

- Parcelle : E 2170
- Contenance : 334 m²
- Identifiant : 073430000E2170
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 332 kWh par an, pour 1 824 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones d'extension pavillonnaire et des hameaux de vinezac, où les capacités des équipements existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Vinezac, en vigueur depuis le 13/12/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Rayon de 500 m autour des monuments historiques classés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de l'Annonciation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/09/2024 ; vente ; 35 Imp des Granges ; Maison ; 257 570 € ; 80 m² bâtis, 749 m² de terrain, 3 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Route des Auverges (32 m) https://aucadastre.fr/vinezac-07343/route-des-auverges-0004.md ; Chemin du Lavoir (81 m) https://aucadastre.fr/vinezac-07343/chemin-du-lavoir-0117.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinezac-07343/impasse-des-granges-0112
La commune : https://aucadastre.fr/vinezac-07343.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07343_0112