# Route d'Uzer, 07110 Vinezac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52980, 4.32958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07343_0139.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 350 kWh par an, pour 1 832 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zones représentent les zones d'extension de l'urbanisation à court terme et les zones résiduelles à densifier, du PLU Vinezac, en vigueur depuis le 13/12/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/04/2025 ; vente ; 170 Rte D Uzer ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 167 m² bâtis, 6 500 m² de terrain
- 26/02/2025 ; vente ; 1050 Rte D Uzer ; Maison ; 180 000 € ; 104 m² bâtis, 2 750 m² de terrain, 1 731 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 975 Rte D Uzer ; Maison ; 220 000 € ; 188 m² bâtis, 2 098 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/02/2025 ; 1050 Route d'Uzer 07110 Vinezac ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 22/12/2024 ; 170 Route d'Uzer 07110 Vinezac ; maison, 101 m² ; énergie F, climat F
- 02/10/2024 ; 1050 Route d'Uzer 07110 Vinezac ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2024 ; 1415 Route d'Uzer 07110 Vinezac ; maison, 176 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2022 ; 1265 Route d'Uzer 07110 Vinezac ; maison, 119,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2014.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinezac-07343/route-d-uzer-0139
La commune : https://aucadastre.fr/vinezac-07343.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07343_0139