# Route du Fez, 07110 Vinezac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54202, 4.32661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07343_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 328 kWh par an, pour 1 823 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Vinezac, en vigueur depuis le 13/12/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Rayon de 500 m autour des monuments historiques classés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de l'Annonciation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 128 de la commune

- 26/03/2026 ; permis d'aménager 0073432500001 ; Route du Fez ; parcelles 0E 789, 0E 795, 0E 794 ; terrain 3 030 m² ; autorisé
- 11/01/2019 ; permis de construire 00734318D0015 ; Route du Fez ; parcelles 0E 2534, 0E 2536 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 498 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vinezac-07343/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/11/2025 ; 630 Route du Fez 07110 Vinezac ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont MISSION EDUCATIVE, D'INSERTION, DE TRAVAIL ET D'INTERVENTION SOCIALE (MEITIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/792452286) ; GARLIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879302321) ; SCI GAOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440617991) ; ARDECHE SPORT NATURE & CO (ARDECHE SPORT NATURE & CO) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/925259558)
- Voies voisines : Le Fez (41 m) https://aucadastre.fr/vinezac-07343/le-fez-z49jrb.md ; Chemin de Sayne (74 m) https://aucadastre.fr/vinezac-07343/chemin-de-sayne-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinezac-07343/route-du-fez-0104
La commune : https://aucadastre.fr/vinezac-07343.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07343_0104