# Rue Pasteur, 89140 Vinneuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (85 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35352, 3.12845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89480_0270.

## La parcelle

- Parcelle : AE 257
- Contenance : 750 m²
- Identifiant : 89480000AE0257
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 509 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Georges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 110 de la commune

- 14/02/2024 ; permis de construire 08948023T0012 ; 66 Rue Pasteur ; parcelle ZC 182 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 543 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vinneuf-89480/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 11/07/2025 ; vente ; 40 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 216 000 € ; 134 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 55 Rue Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 2 090 m² de terrain, 1 806 €/m²
- 21/12/2024 ; vente ; 51 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 173 500 € ; 70 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 110 450 € ; 80 m² bâtis, 883 m² de terrain, 1 381 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 59 m² bâtis, 1 880 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 320 250 € ; 151 m² bâtis, 3 650 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison ; 215 000 € ; 127 m² bâtis, 905 m² de terrain, 1 693 €/m²
- 07/08/2021 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 68 m² bâtis, 3 840 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 205 500 € ; 122 m² bâtis, 2 488 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 27/02/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 173 000 € ; 130 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 331 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/11/2025 ; 56 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 38bis Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 195,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2025 ; 48 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 109,5 m² ; énergie E, climat C
- 02/04/2025 ; 40 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 106,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 66 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 70,7 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 20/01/2025 ; 4 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 103 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2024 ; 7 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 330 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 12 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 165 m² ; énergie F, climat F
- 24/06/2024 ; 40 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 108,9 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 38 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 139,1 m² ; énergie E, climat D
- 26/03/2024 ; 55 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 95,1 m² ; énergie G, climat C
- 01/02/2024 ; 51 Rue Pasteur 89140 Vinneuf ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinneuf-89480/rue-pasteur-0270
La commune : https://aucadastre.fr/vinneuf-89480.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89480_0270