# Impasse des Verts Prés, 62138 Violaines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.54590, 2.78867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62863_0797.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 289 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics, du PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/02/2024 ; vente ; 14 Imp des Verts Pres ; Maison ; 304 640 € ; 110 m² bâtis, 833 m² de terrain, 2 769 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 6 Imp des Verts Pres ; Maison ; 381 850 € ; 148 m² bâtis, 867 m² de terrain, 2 580 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 29 Imp des Verts Pres ; Maison ; 254 200 € ; 104 m² bâtis, 881 m² de terrain, 2 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/10/2023 ; 14 Impasse des Verts Prés 62138 Violaines ; maison, 112,6 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 30/11/2022 ; 6 Impasse des Verts Prés 62138 Violaines ; maison, 132,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 16/03/2022 ; 29 Impasse des Verts Prés 62138 Violaines ; maison, 91 m², construit en 2000 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont MECAPREST EN EQUIPEMENT SPORTIF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/517640744) ; AFTER HOPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912637048) ; SCI R & D IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433466034) ; DE SOUSA JUMAUCOURT HOLDING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902057710) ; DE SOUSA HOME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851388835) ; MOULIN DE COISNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790391791)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/violaines-62863/impasse-des-verts-pres-0797
La commune : https://aucadastre.fr/violaines-62863.md
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