# Route d’Estaires, 62138 Violaines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (107 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.53956, 2.79979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62863_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AT 106
- Contenance : 2 572 m²
- Identifiant : 62863000AT0106
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte de moyenne densité, du PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 180 de la commune

- 12/12/2024 ; permis de démolir 0628632400001 ; 1 Route d'Estaires ; parcelles AY 64, AY 63 ; terrain 523 m² ; autorisé
- 28/03/2024 ; déclaration préalable 0628632400006 ; 69 Route d'Estaires ; parcelle AT 179 ; 2 logements ; terrain 156 m² ; terminé
- 02/06/2022 ; permis de construire 0628632200001 ; Route d'Estaires ; parcelles ZH 45, ZH 46, AE 144 ; 588 m² ; terrain 18 555 m² ; autorisé ; EARL DU BEAUPUITS
- 20/07/2021 ; permis de construire 0628632100001 ; 173 Route d'Estaires ; parcelles AE 637, AE 677, AE 676 ; 267 m² ; terrain 80 276 m² ; terminé ; MARCHE DE PHALEMPIN
- 10/06/2021 ; permis de construire 0628632100003 ; 175 Route d'Estaires ; parcelle AE 636 ; 1 909 m² ; terrain 14 796 m² ; terminé ; SCI LORIMMO
- 28/05/2021 ; permis de construire 0628632100002 ; Rue D Estaires ; parcelle AL 418 ; 1 logement ; terrain 523 m² ; terminé ; SCI A.L.S.
- 22/12/2020 ; permis de construire 0628632000008 ; 175 Route d'Estaires ; parcelle AE 636 ; 884 m² ; terrain 14 796 m² ; autorisé ; SCI LORIMMO
- 06/08/2020 ; permis de construire 0628632100006 ; Route d'Estaires ; parcelles ZH 42, ZH 43, ZH 44 ; 1 920 m² ; terrain 56 127 m² ; commencé ; EARL DU BEAUPUITS
- 13/07/2020 ; permis de construire 0628632000001 ; 173 Route d'Estaires ; parcelles AE 637, AE 677, AE 676 ; 306 m² ; terrain 80 276 m² ; terminé ; MARCHE DE PHALEMPIN
- 10/10/2017 ; permis de construire 0628631700007 ; 167 Rue d'Estaires ; parcelles AD 9, AD 9, AD 15 ; 500 m² ; terrain 4 486 m² ; terminé ; SCEA FENART
- 05/02/2016 ; permis de construire 0628631500032 ; 173 Rue D Estaires ; parcelles AE 67, AE 67, AE 63 ; 610 m² ; terrain 64 189 m² ; terminé ; CUMA NORD'OIGNONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/violaines-62863/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 18/07/2025 ; vente ; 145 Rue D Estaires ; sols ; 800 € ; 19 m² de terrain
- 24/06/2025 ; vente ; 87 Rue D Estaires ; Maison ; 147 500 € ; 72 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 049 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 29 Rue D Estaires ; Maison, Dépendance ; 168 000 € ; 60 m² bâtis, 616 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 149 Rue D Estaires ; Dépendance ; 210 000 € ; 21 480 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 141 Rue D Estaires ; Maison ; 355 000 € ; 188 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 31 Rue D Estaires ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 152 m² bâtis, 1 452 m² de terrain, 1 118 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 65 Rue D Estaires ; Maison, Dépendance ; 197 500 € ; 95 m² bâtis, 675 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 35 Rue D Estaires ; Maison ; 155 000 € ; 125 m² bâtis, 582 m² de terrain, 1 240 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 151 Rue D Estaires ; sols ; 71 000 € ; 123 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 85 Rue D Estaires ; Maison ; 160 000 € ; 59 m² bâtis, 229 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 143 Rue D Estaires ; Maison ; 88 000 € ; 60 m² bâtis, 665 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 9 Rue D Estaires ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 103 m² bâtis, 602 m² de terrain, 874 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 115 Rue D Estaires ; Appartement ; 209 500 € ; 202 m² bâtis, 4 735 m² de terrain
- 18/04/2023 ; vente ; 47 Rue D Estaires ; Appartement ; 131 500 € ; 140 m² bâtis, 1 746 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 61 Rue D Estaires ; Maison ; 143 000 € ; 111 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 288 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 129 Rue D Estaires ; Maison ; 330 000 € ; 274 m² bâtis, 2 572 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 151 Rue D Estaires ; Dépendance, Maison ; 74 000 € ; 125 m² bâtis, 5 496 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 77 Rue D Estaires ; Dépendance, Maison ; 191 000 € ; 88 m² bâtis, 851 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 83 Rue D Estaires ; Maison ; 179 900 € ; 99 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 817 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 11 Rue D Estaires ; Dépendance, Maison ; 244 400 € ; 160 m² bâtis, 808 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 55 Rue D Estaires ; Maison ; 167 130 € ; 97 m² bâtis, 170 m² de terrain, 1 723 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 133 Rue D Estaires ; Maison ; 355 250 € ; 280 m² bâtis, 2 575 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; 161 Rue D Estaires ; Appartement ; 232 000 € ; 289 m² bâtis, 1 395 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 75 Rue D Estaires ; Maison ; 75 000 € ; 76 m² bâtis, 87 m² de terrain, 987 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 75 Route d'Estaires 62138 Violaines ; maison, 90,2 m² ; énergie C, climat B
- 19/04/2026 ; 115 Route d'Estaires 62138 Violaines ; appartement, 76,8 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 83bis Route d’Estaires 62138 Violaines ; maison, 92,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 25/03/2026 ; 59 Route d'Estaires 62138 Violaines ; maison, 111,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; 69 Route d'Estaires 62138 Violaines ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 113 Route d’Estaires 62138 Violaines ; maison, 130 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; Route d'Estaires 62138 Violaines ; appartement, 79,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 17/04/2025 ; 45 Route d'Estaires 62138 Violaines ; appartement, 74,3 m² ; énergie E, climat B
- 19/03/2025 ; 49 Route d'Estaires 62138 Violaines ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2025 ; 29 Route d'Estaires 62138 Violaines ; maison, 137 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 17 Route d'Estaires 62138 Violaines ; maison, 110,4 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2025 ; 17 Route d'Estaires 62138 Violaines ; maison, 110,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont VITALIS (RESEAU VITALIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501654156) ; CAMILLE FLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495054678) ; XELER INFORMATIQUE ET COMMUNICATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/424976876) ; EXTEND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/921366019) ; SCI CHARLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494962657) ; PROXIELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483692208)
- Voies voisines : Route d’Estaires (86 m) https://aucadastre.fr/violaines-62863/route-d-estaires-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/violaines-62863/route-d-estaires-0200
La commune : https://aucadastre.fr/violaines-62863.md
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