# Rue Eustache Varet, 62138 Violaines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.54144, 2.78805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62863_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 289 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur de la zone ub plus dense correspondant au centre bourg, du PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 180 de la commune

- 03/10/2022 ; permis de démolir 0628632200002 ; 41 Rue Eustache Varet ; parcelles AV 466, AV 467 ; terrain 118 m² ; terminé
- 09/06/2020 ; déclaration préalable 0628632000010 ; 20 Rue Eustache Varet ; parcelle AI 84 ; 12 m² ; terrain 193 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/violaines-62863/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/10/2025 ; vente ; 2 Rue Eustache Varet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 260 000 € ; 240 m² bâtis, 1 268 m² de terrain
- 10/06/2025 ; vente ; 24 Rue Eustache Varet ; Maison ; 177 000 € ; 134 m² bâtis, 411 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 6 Rue Eustache Varet ; Maison ; 251 000 € ; 96 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 40 Rue Eustache Varet ; Maison, Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 168 m² bâtis, 1 716 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 18 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 107,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 24 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 136 m² ; énergie E, climat D
- 07/11/2024 ; 6 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 131,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2024 ; 1a Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; appartement, 66,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 33 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; appartement, 73,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 11/07/2024 ; 2 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 177,1 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 41 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 94,5 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 04/01/2024 ; 7 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 76,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 28/11/2023 ; 43 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 105 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 30/05/2023 ; 34 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 197,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2023 ; 40 Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; appartement, 73,2 m² ; énergie G, climat F
- 24/10/2022 ; 35bis Rue Eustache Varet 62138 Violaines ; maison, 74,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Eustache Varet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Coccinelles (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Charmes (36 m) https://aucadastre.fr/violaines-62863/rue-des-charmes-0095.md ; Rue Franz Cloïdt (38 m) https://aucadastre.fr/violaines-62863/rue-franz-cloidt-0305.md ; Rue Léon Blum (48 m) https://aucadastre.fr/violaines-62863/rue-leon-blum-0428.md ; Rue des Pins (65 m) https://aucadastre.fr/violaines-62863/rue-des-pins-0565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/violaines-62863/rue-eustache-varet-0220
La commune : https://aucadastre.fr/violaines-62863.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62863_0220