# Bel Air, 84150 Violès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16700, 4.93836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84149_B001.

## La parcelle

- Parcelle : BA 61
- Contenance : 2 057 m²
- Identifiant : 84149000BA0061
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Violes, en vigueur depuis le 01/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/02/2025 ; vente ; 5253 Bel Air ; Maison ; 180 000 € ; 57 m² bâtis, 595 m² de terrain, 3 158 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; Bel Air ; vignes ; 1 535 € ; 1 025 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 5252 Bel Air ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 92 m² bâtis, 1 408 m² de terrain, 2 011 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; Bel Air ; vignes ; 167 070 € ; 27 388 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 575 984,3 € ; 1 049 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 91 776 € ; 1 049 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; Bel Air ; vignes ; 7 755 € ; 5 170 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; Bel Air ; vignes ; 17 645 € ; 12 466 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 91 776 € ; 1 049 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Bel Air (0 m) https://aucadastre.fr/violes-84149/bel-air-b001.md ; Chemin de Bel-air (3 m) https://aucadastre.fr/violes-84149/chemin-de-bel-air-0059.md ; Chemin des Platrieres (57 m) https://aucadastre.fr/violes-84149/chemin-des-platrieres-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/violes-84149/bel-air-B001
La commune : https://aucadastre.fr/violes-84149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84149_B001