# Grande Rue, 52600 Violot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76358, 5.44032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52539_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 447 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien et habitat mixte, du PLUi du Pays de Chalindrey, de Vannier Amance et de la Region de Bourbonne-les-Bains, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 de la commune

- 25/02/2013 ; permis de construire 05253912S0002 ; Grande Rue ; parcelles A 404, A 409, A 410 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 3 113 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/violot-52539/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 13/12/2025 ; vente ; Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 180 m² bâtis, 425 m² de terrain, 56 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 12 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 93 000 € ; 117 m² bâtis, 1 149 m² de terrain, 795 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 11 Rue Grande Rue ; Dépendance ; 22 500 € ; 324 m² de terrain
- 26/02/2024 ; vente ; 52 Rue Grande Rue ; Maison ; 35 000 € ; 67 m² bâtis, 1 113 m² de terrain, 522 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 40 Rue Grande Rue ; Maison ; 40 000 € ; 110 m² bâtis, 2 678 m² de terrain, 364 €/m²
- 11/06/2022 ; vente ; 42 Rue Grande Rue ; Maison ; 52 000 € ; 127 m² bâtis, 1 190 m² de terrain, 409 €/m²
- 30/04/2022 ; vente ; Rue Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 180 m² bâtis, 425 m² de terrain, 56 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; Rue Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 145 m² bâtis, 754 m² de terrain, 34 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 13 Rue Grande Rue ; Maison ; 75 000 € ; 119 m² bâtis, 601 m² de terrain, 630 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 28 Rue Grande Rue ; Maison ; 8 500 € ; 87 m² bâtis, 1 961 m² de terrain, 98 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/02/2026 ; 31 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 84 m² ; énergie E, climat C
- 14/08/2025 ; 27 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 23 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 89 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 19/05/2025 ; 25 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 86,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 19/05/2025 ; 23 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 89,6 m², construit en 1990 ; énergie E, climat E
- 08/04/2025 ; 12 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 122,6 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 10/06/2024 ; 22 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 84,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 07/06/2022 ; 52 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 67 m² ; énergie G, climat C
- 16/03/2022 ; 40 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 102,9 m² ; énergie E, climat B
- 12/10/2021 ; 42 Grande Rue 52600 Violot ; maison, 108,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SAS L'ATELIER D'O.R. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902339241)
- Voies voisines : Violot (32 m) https://aucadastre.fr/violot-52539/violot-.md ; Place du Gue (34 m) https://aucadastre.fr/violot-52539/place-du-gue-0070.md ; Rue des Grands Vergers (97 m) https://aucadastre.fr/violot-52539/rue-des-grands-vergers-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/violot-52539/grande-rue-0057
La commune : https://aucadastre.fr/violot-52539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52539_0057