# Impasse Saint Germain, 07610 Vion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11323, 4.80572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07345_0034.

## La parcelle

- Parcelle : D 1869
- Contenance : 720 m²
- Identifiant : 073450000D1869
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 994 kWh par an, pour 1 682 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de faible densité bâtie, du PLU Vion, en vigueur depuis le 26/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore : 300 m de part et d'autre de la voie ferrée
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore : 100 m de part et d'autre de la RD86

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise à l'exception de la nef
- SUP T1 de l'Ardèche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/08/2025 ; vente ; 30 Imp saint Germain ; Maison ; 233 000 € ; 95 m² bâtis, 982 m² de terrain, 2 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/12/2024 ; Impasse Saint Germain 07610 Vion ; maison, 95 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 30 Impasse Saint Germain 07610 Vion ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont T.A.P FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439494097) ; SCI ANTOINE LAURENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913728325) ; MATOCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840991822) ; GHS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941383481) ; DE FIL EN AIGUILLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/982547010) ; LOCAFOSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502340193)
- Voies voisines : Route Départementale 86 (51 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/route-departementale-86-0032.md ; Impasse des Oliviers (62 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/impasse-des-oliviers-830wi1.md ; Allée de la Gare (76 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/allee-de-la-gare-cjuwwh.md ; Rue des Ecoles (76 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/rue-des-ecoles-0007.md ; Rue du Plantier (80 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/rue-du-plantier-0021.md ; Chemin du Bary (92 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/chemin-du-bary-dpwey3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vion-07345/impasse-saint-germain-0034
La commune : https://aucadastre.fr/vion-07345.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07345_0034