# Rue Royale, 07610 Vion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11324, 4.80354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07345_0023.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 302
- Contenance : 1 110 m²
- Identifiant : 07345000ZC0302
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 939 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de moyenne densité bâtie, du PLU Vion, en vigueur depuis le 26/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore : 300 m de part et d'autre de la voie ferrée
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 58 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 00734525T0007 ; Rue Royale ; parcelles 0D 2085, 0D 2081 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 589 m² ; autorisé
- 07/02/2022 ; permis de construire 00734521T0007 ; 218 Rue Royale ; parcelles 0D 2000, 0D 1578, 0D 1374 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 256 m² ; terminé
- 13/12/2021 ; permis d'aménager 00734521T0003 ; Rue Royale ; parcelle 0D 3135 ; terrain 356 m² ; commencé
- 03/07/2021 ; permis de construire 00734521T0003 ; Rue Royale ; parcelle 0D 1357 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 356 m² ; terminé
- 13/12/2019 ; permis de construire 00734519T0007 ; 5140 Rue Royale ; parcelle 0D 1276 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 252 m² ; autorisé
- 16/09/2019 ; permis de construire 00734519T0006 ; Rue Royale ; parcelles 0D 1359, 0D 1358 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 434 m² ; autorisé
- 10/07/2019 ; permis d'aménager 00734519T0001 ; 5140 Rue Royale ; parcelles 0D 1275, 0D 1276 ; autorisé
- 05/07/2019 ; permis de construire 00734519T0001 ; 681 Rue Royale ; parcelle ZC 723 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 107 m² ; terminé
- 07/11/2013 ; déclaration préalable 00734513A0019 ; Rue Royale ; parcelle ZC 318 ; 2 logements, 20 m² ; terrain 1 830 m² ; terminé
- 06/03/2013 ; permis de construire 00734512A0005 ; Rue Royale ; parcelle ZC 722 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 945 m² ; commencé
- 05/03/2013 ; permis d'aménager 00734512A0001 ; Rue Royale ; parcelles ZC 720, ZC 714 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vion-07345/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/07/2024 ; vente ; 2 Rue Royale ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 125 m² bâtis, 2 968 m² de terrain, 2 296 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 681 Rue Royale ; Maison ; 380 050 € ; 120 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 5277 Rue Royale ; Maison, Dépendance ; 197 000 € ; 178 m² bâtis, 2 740 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/11/2023 ; 425 Rue Royale 07610 Vion ; maison, 124 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 22/11/2022 ; 295 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 88,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 22/11/2022 ; 295 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 79,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 03/08/2022 ; 587 Rue Royale 07610 Vion ; maison, 89,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 36 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 12/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 36 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 36 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 36 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 04/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 36 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 73,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 04/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 47 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 04/07/2022 ; 14 Rue Royale 07610 Vion ; appartement, 47 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCI ANTOINE LAURENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913728325) ; CROZET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478974355) ; LE RELAIS DE LA CHANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819072448) ; GHS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941383481) ; LOCAFOSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502340193) ; SCI DU VIVARAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449669282)
- Voies voisines : Impasse la Cerisaie (43 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/impasse-la-cerisaie-2fgf7p.md ; Impasse des Oliviers (65 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/impasse-des-oliviers-830wi1.md ; Impasse le Coteau (68 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/impasse-le-coteau-5za465.md ; Rue du Plantier (77 m) https://aucadastre.fr/vion-07345/rue-du-plantier-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vion-07345/rue-royale-0023
La commune : https://aucadastre.fr/vion-07345.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07345_0023