# Impasse des Chênes, 72300 Vion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81750, -0.24198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72378_0021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/09/2025 ; vente ; 13 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 2 550 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 7 Imp des Chenes ; Maison ; 175 000 € ; 99 m² bâtis, 1 775 m² de terrain, 1 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/04/2025 ; 13 Impasse des Chênes 72300 Vion ; maison, 97,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Tilleuls (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont HOLDING LERAY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/934388695) ; LERTIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979025616) ; HD MIMOSAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451572911) ; ASSOCIATION FRANCAISE CONSERVATRICE DE L'ETHIQUE DU BIEN ETRE DU RAGDOLL (AFCEBER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827852450) ; CHRISTOPHE DAGUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503205585)
- Voies voisines : Rue des Noyers (38 m) https://aucadastre.fr/vion-72378/rue-des-noyers-0070.md ; Rue de la Chapelle Du Chêne (74 m) https://aucadastre.fr/vion-72378/rue-de-la-chapelle-du-chene-0016.md ; Impasse des Peupliers (96 m) https://aucadastre.fr/vion-72378/impasse-des-peupliers-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vion-72378/impasse-des-chenes-0021
La commune : https://aucadastre.fr/vion-72378.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72378_0021