# Rue des Mésanges, 72300 Vion : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.81867, -0.23418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72378_0063. ## La parcelle - Parcelle : ZD 283 - Contenance : 152 m² - Identifiant : 72378000ZD0283 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 98 de la commune - 10/07/2026 ; permis de construire 0723782600006 ; Rue des Mésanges ; parcelles ZD 263, ZD 284 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 647 m² ; autorisé - 16/09/2025 ; permis de construire 0723782500005 ; 4 Rue des Mesanges ; parcelle ZD 281 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 687 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vion-72378/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 13/10/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 35 100 € ; 687 m² de terrain - 17/10/2024 ; vente terrain à bâtir ; 3 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 30 900 € ; 604 m² de terrain - 17/10/2024 ; vente terrain à bâtir ; 9 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 32 000 € ; 630 m² de terrain - 24/05/2024 ; vente ; 13 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 35 300 € ; 614 m² de terrain - 14/05/2024 ; vente ; 1 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 29 500 € ; 584 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 23/07/2024 ; 11 Rue des Mésanges 72300 Vion ; maison, 210 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Tilleuls (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI T.A.T.C BALMONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854075066) ; UNIK PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/939564977) ; MINI-BLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890075328) - Voies voisines : Rue des Rouges Gorges (11 m) https://aucadastre.fr/vion-72378/rue-des-rouges-gorges-0088.md ; Allée de la Clairière (78 m) https://aucadastre.fr/vion-72378/allee-de-la-clairiere-0025.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vion-72378/rue-des-mesanges-0063 La commune : https://aucadastre.fr/vion-72378.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72378_0063