# Route de Mesples, 03370 Viplaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46061, 2.37747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03317_0070.

## La parcelle

- Parcelle : E 1219
- Contenance : 6 900 m²
- Identifiant : 033170000E1219
- Feuille : 000 E 05, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 643 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 32 de la commune

- 21/06/2021 ; permis de construire 00331721M0002 ; 26 Rte de Mesples ; parcelle E 1219 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 6 967 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viplaix-03317/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/03/2025 ; vente ; 9 Rte de Mesples ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 90 m² bâtis, 2 756 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 18 Rte de Mesples ; Maison ; 11 000 € ; 140 m² bâtis, 144 m² de terrain, 79 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 6 Rte de Mesples ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 500 € ; 190 m² bâtis, 1 880 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 14 Rte de Mesples ; Maison, Dépendance ; 22 500 € ; 60 m² bâtis, 845 m² de terrain, 375 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 13 Rte de Mesples ; Maison ; 57 000 € ; 70 m² bâtis, 1 581 m² de terrain, 814 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 7 Rte de Mesples ; Maison ; 22 000 € ; 91 m² bâtis, 1 670 m² de terrain, 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2026 ; 18 Route de Mesples 03370 Viplaix ; maison, 124,1 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 02/12/2024 ; 9 Route de Mesples 03370 Viplaix ; maison, 104,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont BAELS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898978192) ; COMMUNE DE VIPLAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210303178) ; VIVRE A VIPLAIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104409263)
- Voies voisines : Route de Saint-palais (71 m) https://aucadastre.fr/viplaix-03317/route-de-saint-palais-0120.md ; Passage de la Poste (75 m) https://aucadastre.fr/viplaix-03317/passage-de-la-poste-0080.md ; Place de la Fontaine (91 m) https://aucadastre.fr/viplaix-03317/place-de-la-fontaine-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viplaix-03317/route-de-mesples-0070
La commune : https://aucadastre.fr/viplaix-03317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03317_0070