# Rue des Echars, 47200 Virazeil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50488, 0.23289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47326_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AC 38
- Contenance : 1 202 m²
- Identifiant : 47326000AC0038
- Feuille : 000 H 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Virazeil, en vigueur depuis le 23/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2024 ; vente ; 142 Rue des Echars ; Maison ; 150 000 € ; 208 m² bâtis, 2 096 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 187 Rue des Echars ; Maison ; 145 000 € ; 176 m² bâtis, 2 115 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/06/2024 ; 142 Rue des Echars 47200 Virazeil ; maison, 103,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/09/2022 ; 290 Rue des Echars 47200 Virazeil ; maison, 155 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2021 ; 187 Rue des Echars 47200 Virazeil ; maison, 89 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SOCLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522249739) ; SARL LA DONA (RESTAURANT LA DONA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811336049) ; PAVAN AMENAGEMENTS PISCINES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/343490660) ; FADA'SON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933057580) ; PEONY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881418925) ; VIRABLUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923334056)
- Voies voisines : Rue des Tilleuls (41 m) https://aucadastre.fr/virazeil-47326/rue-des-tilleuls-0062.md ; Lotissement Pierrette (48 m) https://aucadastre.fr/virazeil-47326/lotissement-pierrette-a002.md ; Lotissement Pierrette (89 m) https://aucadastre.fr/virazeil-47326/lotissement-pierrette-A002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/virazeil-47326/rue-des-echars-0060
La commune : https://aucadastre.fr/virazeil-47326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47326_0060