# Impasse des Roses, 71260 Viré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.44579, 4.83916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71584_0134.

## La parcelle

- Parcelle : F 812
- Contenance : 626 m²
- Identifiant : 715840000F0812
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/06/2023 ; vente ; 3 Imp des Roses ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 210 m² bâtis, 1 941 m² de terrain, 1 476 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/06/2022 ; 3 Impasse des Roses 71260 Viré ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2022 ; 3 Impasse des Roses 71260 Viré ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2022 ; 3 Impasse des Roses 71260 Viré ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2022 ; 3 Impasse des Roses 71260 Viré ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2022 ; 3 Impasse des Roses 71260 Viré ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont RENAUD SYLVAIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480821735) ; BAYARDON ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879210409) ; SCI DU PONT DE LA MOUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100817683) ; SCI AU PICHET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482161908) ; MIA CAMBRO (MIA CAMBRO, CLOS CERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938785045) ; EARL JEAN-MARIE CHALAND (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/749864864)
- Voies voisines : Rue En Chapotin (12 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/rue-en-chapotin-0047.md ; Rue des Raisins (55 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/rue-des-raisins-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vire-71584/impasse-des-roses-0134
La commune : https://aucadastre.fr/vire-71584.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71584_0134