# Impasse du Clos, 71260 Viré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45105, 4.84203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71584_0053.

## La parcelle

- Parcelle : C 340
- Contenance : 560 m²
- Identifiant : 715840000C0340
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/02/2024 ; vente ; 1 Imp du Clos ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 192 000 € ; 196 m² bâtis, 590 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 27 Imp du Clos ; Maison ; 195 000 € ; 100 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 1 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/05/2026 ; 4 Impasse du Clos 71260 Viré ; maison, 78,9 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire René Boudier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont CHOCOLAT'IN (CHOCOLAT'IN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/789691425) ; NOTAIRES MACON LACRETELLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938764891) ; ASSOCIATION ECHANGE DEUX TONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450978010) ; SCI FRUHLING DU ROC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451277594) ; AS2PIQ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851613208) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CEDAM (SCI CEDAM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791697519)
- Voies voisines : Chemin de la Montagne (29 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/chemin-de-la-montagne-0098.md ; Rue du Clos (33 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/rue-du-clos-0008.md ; Impasse de Brechen (35 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/impasse-de-brechen-0038.md ; Rue des Fleurs (50 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/rue-des-fleurs-0070.md ; Rue du Cloux (58 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/rue-du-cloux-0054.md ; Place des Ceps (68 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/place-des-ceps-0043.md ; Rue Antoine Baguet (96 m) https://aucadastre.fr/vire-71584/rue-antoine-baguet-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vire-71584/impasse-du-clos-0053
La commune : https://aucadastre.fr/vire-71584.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71584_0053