# Rue des Ormes, 01440 Viriat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27029, 5.21327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01451_0385.

## La parcelle

- Parcelle : AA 232
- Contenance : 706 m²
- Identifiant : 01451000AA0232
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone destinée à l'extension future de l'agglomération. secteur correspondant au hameau de curtaringe à spécificités de densité, du PLU Viriat, en vigueur depuis le 25/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement PLU Viriat - Secteur 1Aua Curtaringe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 644 de la commune

- 06/04/2023 ; permis de construire 00145123A0003 ; 30 Rue des Ormes ; parcelle AA 257 ; terrain 760 m² ; autorisé
- 31/07/2018 ; permis de construire 00145118D0037 ; 182 Rue des Ormes ; parcelle AA 229 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 695 m² ; commencé
- 08/12/2017 ; permis de construire 00145117D0063 ; Rue des Ormes ; parcelles AA 240, AA 225 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 703 m² ; terminé
- 03/11/2017 ; permis de construire 00145117D0054 ; Rue des Ormes ; parcelle AA 244 ; 1 logement, 142 m² ; terminé
- 09/10/2017 ; permis de construire 00145117D0049 ; Rue des Ormes ; parcelles AA 224, AA 239 ; 1 logement, 96 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viriat-01451/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/08/2024 ; vente ; 201 Rue des Ormes ; Maison ; 267 000 € ; 95 m² bâtis, 714 m² de terrain, 2 811 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 30 Rue des Ormes ; Maison ; 202 970 € ; 70 m² bâtis, 760 m² de terrain, 2 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/03/2026 ; 141 Rue des Ormes 01440 Viriat ; appartement, 153,9 m² ; énergie A, climat A
- 14/02/2024 ; 201 Rue des Ormes 01440 Viriat ; maison, 100,2 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Bretandières (94 m) https://aucadastre.fr/viriat-01451/chemin-des-bretandieres-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viriat-01451/rue-des-ormes-0385
La commune : https://aucadastre.fr/viriat-01451.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01451_0385