# Saint-Blaise, 01300 Virignin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70859, 5.72018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01454_B150.

## La parcelle

- Parcelle : A 2198
- Contenance : 7 535 m²
- Identifiant : 014540000A2198
- Feuille : 000 A 08, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 552 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Virignin, en vigueur depuis le 28/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Chartreuse-forteresse de Pierre Chatel (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Défilé de Pierre Chatel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 126 de la commune

- 18/06/2014 ; permis de construire 00145414C0002 ; Saint Blaise ; parcelles 0A 2062, 0A 2385 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 3 357 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/virignin-01454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/02/2025 ; vente ; Saint Blaise ; Maison ; 444 040 € ; 136 m² bâtis, 3 953 m² de terrain, 3 265 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; Saint Blaise ; Maison ; 493 000 € ; 110 m² bâtis, 5 296 m² de terrain, 4 482 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Saint Blaise ; Maison ; 408 780 € ; 136 m² bâtis, 3 953 m² de terrain, 3 006 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2008.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont LE MOULIN HOFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100103498) ; SCI MIMOU III (SCI MIMOU III) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102399839) ; SITOUR FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/381328772) ; LENZIO (LENZIO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532313566) ; SARL MUSIC NIGHT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437988769)
- Voies voisines : Chemin de Saint Blaise (29 m) https://aucadastre.fr/virignin-01454/chemin-de-saint-blaise-0068.md ; Saint-Blaise (29 m) https://aucadastre.fr/virignin-01454/saint-blaise-b150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/virignin-01454/saint-blaise-B150
La commune : https://aucadastre.fr/virignin-01454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01454_B150