# Chemin des Granges, 38980 Viriville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32070, 5.20847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38561_0068.

## La parcelle

- Parcelle : C 683
- Contenance : 1 187 m²
- Identifiant : 385610000C0683
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Hauteur
- Secteur ou l'infiltration est possible

### Informations (2)

- Absence avérée d'aléas
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune

- 09/09/2015 ; permis de construire 0385611520004 ; Les Granges ; parcelle C 291 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 5 890 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viriville-38561/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/11/2021 ; vente ; 229 Chem des Granges ; Maison ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 1 135 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 89 Chem des Granges ; Maison ; 215 000 € ; 99 m² bâtis, 1 186 m² de terrain, 2 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/01/2022 ; 229 Chemin des Granges 38980 Viriville ; maison, 74,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont GARAGE FLACHER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491210803) ; CENTRE DE CONTROLE TECHNIQUE DES CHAMBARANS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383670676) ; LUSINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794116954) ; EURL M.I.L MECANIQUE INDUSTRIELLE LAMBERT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/837938844) ; SCI A.M.F. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529529117)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viriville-38561/chemin-des-granges-0068
La commune : https://aucadastre.fr/viriville-38561.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38561_0068