# Route de Thodure, 38980 Viriville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31879, 5.19996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38561_0197.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit)

### Informations (1)

- Absence avérée d'aléas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 103 de la commune

- 22/07/2022 ; permis de construire 0385612210004 ; 762 Route de Thodure ; parcelle AD 188 ; 24 m² ; terrain 18 367 m² ; autorisé ; SCI BRUN-BUISSON GEORGES
- 03/12/2019 ; permis de construire 0385611910011 ; 101 Route de Thodure ; parcelle AD 437 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 1 149 m² ; commencé
- 09/10/2018 ; permis de construire 0385611810008 ; 80 Rte de Thodure ; parcelle AD 145 ; 59 m² ; terrain 636 m² ; terminé ; COMMUNE DE VIRIVILLE
- 07/08/2018 ; permis de construire 0385611810012 ; Route de Thodure ; parcelle AD 540 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 050 m² ; commencé
- 27/04/2016 ; permis de construire 0385611610001 ; Route de Thodure ; parcelles AD 538, AD 541, AD 544 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 22/01/2016 ; permis de construire 0385611520010 ; Route de Thodure ; parcelle AD 542 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viriville-38561/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/05/2025 ; vente ; 241 Rte de Thodure ; Maison ; 228 400 € ; 99 m² bâtis, 1 081 m² de terrain, 2 307 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 147 Rte de Thodure ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 91 m² bâtis, 3 438 m² de terrain, 824 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 765 Rte de Thodure ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 106 m² bâtis, 5 421 m² de terrain, 1 132 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 101 Rte de Thodure ; Maison ; 143 000 € ; 110 m² bâtis, 1 149 m² de terrain, 1 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/10/2024 ; Route de Thodure 38980 Viriville ; maison, 99,6 m² ; énergie A, climat A
- 28/03/2024 ; 147 Route de Thodure 38980 Viriville ; maison, 89,5 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 21/03/2024 ; 241 Route de Thodure 38980 Viriville ; maison, 99 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2023 ; 255 Route de Thodure 38980 Viriville ; maison, 138,9 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 16/02/2022 ; 765 Route de Thodure 38980 Viriville ; maison, 112,9 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SOLIDARITE CROIX JAUNE ISERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849321807) ; ASSOCIATION POUR LE MAINTIEN D UNE AGRICULTURE PAYSANNE : LES ARROCHES (AMAP LES ARROCHES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489424176)
- Voies voisines : Chemin du Moulin (84 m) https://aucadastre.fr/viriville-38561/chemin-du-moulin-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viriville-38561/route-de-thodure-0197
La commune : https://aucadastre.fr/viriville-38561.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38561_0197