# Avenue du Parc, 78220 Viroflay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80380, 2.17941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78686_1010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa du PLU Viroflay, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine national de Versailles et de Trianon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 191 de la commune

- 07/07/2017 ; permis de démolir 07868617G4003 ; 35 Avenu du Parc ; parcelle AD 329 ; terrain 180 m² ; autorisé
- 09/05/2016 ; permis de construire 07868616G1001 ; 45 Avenu du Parc ; parcelle AD 321 ; 1 logement, 176 m² ; terminé
- 05/04/2016 ; permis de démolir 07868616G4001 ; 45 Avenu du Parc ; parcelle AD 321 ; terrain 255 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/01/2025 ; vente ; 39 Av du Parc ; Maison ; 630 000 € ; 76 m² bâtis, 96 m² de terrain, 8 289 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 24 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 75 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 46 Av du Parc ; Dépendance, Maison ; 830 000 € ; 91 m² bâtis, 804 m² de terrain, 9 121 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 17 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 611 500 € ; 63 m² bâtis, 297 m² de terrain, 9 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 40,7 m² ; énergie E, climat E
- 09/10/2025 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 36,2 m² ; énergie F, climat F
- 26/09/2025 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 36,2 m² ; énergie F, climat F
- 26/09/2025 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 54,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/09/2025 ; 34 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 40,7 m² ; énergie F, climat F
- 10/02/2025 ; 20 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 20 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 20 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; appartement, 21,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2024 ; 39 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; maison, 88,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 39 Avenue du Parc 78220 Viroflay ; maison, 88,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 608, dont STELLANTIS &YOU FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302475041) ; CRECHEO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/811098540) ; FRANCILIANE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/817502651) ; ARTISAN BERNARD ET FILS (ABF ATELIER BERNARD ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813039005) ; ISOPROTECT (ART & FENETRES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399544246) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE VIROFLAY (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267801793)
- Voies voisines : Rue Louis Bascan (25 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-louis-bascan-0780.md ; Rue des Fleurs (55 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-des-fleurs-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/avenue-du-parc-1010
La commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78686_1010