# Avenue Pierre Grenier, 78220 Viroflay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80229, 2.17744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78686_1043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa du PLU Viroflay, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine national de Versailles et de Trianon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 191 de la commune

- 11/12/2023 ; permis de construire 07868623G1023 ; 50 Avenue Pierre Grenier ; parcelle AD 72 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 277 m² ; commencé
- 30/12/2015 ; permis de construire 07868615G1018 ; 19 Avenu Pierre Grenier ; parcelle AD 285 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 250 m² ; terminé
- 30/12/2015 ; permis de démolir 07868615G4020 ; 10 Avenu Pierre Grenier ; parcelle AD 341 ; autorisé
- 05/10/2015 ; permis de démolir 07868615G4012 ; 19 Avenu Pierre Grenier ; parcelle AD 285 ; terrain 250 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 15/10/2025 ; vente ; 39 Av Pierre Grenier ; Maison ; 544 000 € ; 41 m² bâtis, 411 m² de terrain, 13 268 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 58 Av Pierre Grenier ; Maison ; 1 430 000 € ; 152 m² bâtis, 304 m² de terrain, 9 408 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 73 Av Pierre Grenier ; Maison ; 1 345 200 € ; 183 m² bâtis, 399 m² de terrain, 7 351 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 63 Av Pierre Grenier ; Maison, Dépendance ; 991 000 € ; 50 m² bâtis, 752 m² de terrain, 19 820 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 42 Av Pierre Grenier ; Appartement ; 175 022 € ; 30 m² bâtis, 5 834 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 18 Av Pierre Grenier ; Maison ; 920 000 € ; 160 m² bâtis, 308 m² de terrain, 5 750 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 70 Av Pierre Grenier ; Maison ; 743 400 € ; 102 m² bâtis, 154 m² de terrain, 7 288 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 45 Av Pierre Grenier ; Maison ; 1 034 000 € ; 89 m² bâtis, 254 m² de terrain, 11 618 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 50 Av Pierre Grenier ; Maison ; 450 000 € ; 34 m² bâtis, 277 m² de terrain, 13 235 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 3 Av Pierre Grenier ; Maison ; 1 090 600 € ; 120 m² bâtis, 402 m² de terrain, 9 088 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 32 Av Pierre Grenier ; Maison ; 1 080 000 € ; 180 m² bâtis, 400 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 57 Av Pierre Grenier ; Maison ; 1 192 657 € ; 100 m² bâtis, 622 m² de terrain, 11 927 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 52 Av Pierre Grenier ; Maison ; 794 000 € ; 63 m² bâtis, 386 m² de terrain, 12 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 13 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 10/07/2025 ; 79 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 61,6 m² ; énergie C, climat B
- 11/04/2025 ; 14 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 67,4 m² ; énergie F, climat F
- 10/02/2025 ; 39 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 45 m² ; énergie G, climat F
- 27/11/2024 ; 10 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 99,8 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2024 ; 73 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 210,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 17/01/2024 ; 70 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 102,6 m² ; énergie B, climat A
- 11/12/2023 ; 42 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; appartement, 27,1 m² ; énergie E, climat E
- 15/11/2023 ; 63 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 92,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 24/04/2023 ; 18 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 117,4 m² ; énergie F, climat F
- 13/04/2023 ; 45 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 137,7 m² ; énergie E, climat E
- 15/03/2023 ; 58 Avenue Pierre Grenier 78220 Viroflay ; maison, 234 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Racine (Collège) ; Ecole élémentaire Camille Corot (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Arcades (Ecole) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Le Colombier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Etablissement et services pour enfants et adolescents polyhandicapés Claire Girard (Médico-social, privé) ; IME Claire GIRARD (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 345, dont CTRE COM ACTION SOCIALE DE VIROFLAY (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267801793) ; SCI CRISFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394242184) ; LIBDEL6 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391663861) ; ASS VIROFLAYSIENNE D'AIDE A DOMICILE (AVAD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383204385) ; QWINCY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/900091935) ; SCI BARLAC (SCI BARLAC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500653670)
- Voies voisines : Rue des Oiseaux (36 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-des-oiseaux-1000.md ; Rue du Bois (50 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-du-bois-0110.md ; Avenue Robert Hardouin (65 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/avenue-robert-hardouin-1144.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/avenue-pierre-grenier-1043
La commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78686_1043