# Rue Chanzy, 78220 Viroflay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79839, 2.17762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78686_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa du PLU Viroflay, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Immeuble
- Domaine national de Versailles et de Trianon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 191 de la commune

- 18/04/2019 ; permis de construire 07868618G1036 ; 25 Rue Chanzy ; parcelle AE 599 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 281 m² ; terminé
- 12/09/2018 ; permis d'aménager 07868618G3001 ; 25 Rue Chanzy ; parcelles AE 445, AE 446 ; terrain 883 m² ; terminé
- 23/10/2015 ; permis de construire 07868615G1005 ; 13 Rue Chanzy ; parcelle AE 452 ; 243 m² ; terrain 913 m² ; terminé ; SA HLM LOGIS TRANSPORTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/01/2025 ; vente ; 8 Rue Chanzy ; Maison ; 921 000 € ; 120 m² bâtis, 418 m² de terrain, 7 675 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 22 Rue Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 321 269 € ; 50 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 22 Rue Chanzy ; Appartement, Dépendance ; 611 000 € ; 173 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/02/2026 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 51,2 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2026 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 100,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 62,3 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2025 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 50 m² ; énergie F, climat F
- 21/06/2025 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 50 m² ; énergie F, climat F
- 10/02/2025 ; 24 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 115,7 m² ; énergie E, climat E
- 23/05/2024 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 56,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/04/2024 ; 8 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; maison, 111,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2023 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 101,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/10/2023 ; 22 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 101,6 m² ; énergie E, climat E
- 12/10/2023 ; 24 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 51 m² ; énergie G, climat G
- 07/10/2023 ; 5 Rue Chanzy 78220 Viroflay ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Racine (Collège) ; Ecole élémentaire Camille Corot (Ecole) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Etablissement et services pour enfants et adolescents polyhandicapés Claire Girard (Médico-social, privé) ; IME Claire GIRARD (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Lamartine (15 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-lamartine-0810.md ; Rue du Louvre (93 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-du-louvre-0800.md ; Rue Fronval (99 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-fronval-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-chanzy-0200
La commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78686_0200