# Rue de Nice, 78220 Viroflay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80513, 2.17490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78686_0970.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa du PLU Viroflay, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre issu du PDU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine national de Versailles et de Trianon
- SUP T1 des Yvelines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 191 de la commune

- 04/05/2016 ; déclaration préalable 07868616G2023 ; 3 Rue de Nice ; parcelle AC 403 ; 17 m² ; terrain 334 m² ; autorisé ; A+ BIANCHI CONSULTING

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2024 ; vente ; 30 Rue de Nice ; Maison ; 620 000 € ; 75 m² bâtis, 171 m² de terrain, 8 267 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Nice ; Maison ; 980 000 € ; 150 m² bâtis, 226 m² de terrain, 6 533 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 4 Rue de Nice ; Maison ; 865 400 € ; 94 m² bâtis, 256 m² de terrain, 9 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/06/2025 ; 6 Rue de Nice 78220 Viroflay ; maison, 121,4 m² ; énergie G, climat G
- 13/04/2025 ; 18 Rue de Nice 78220 Viroflay ; maison, 107,9 m² ; énergie G, climat F
- 31/12/2024 ; 10 Rue de Nice 78220 Viroflay ; maison, 103,3 m² ; énergie F, climat F
- 30/09/2024 ; 10 Rue de Nice 78220 Viroflay ; maison, 103,4 m² ; énergie F, climat F
- 02/04/2024 ; 30 Rue de Nice 78220 Viroflay ; maison, 84,1 m² ; énergie F, climat F
- 08/06/2022 ; 6 Rue de Nice 78220 Viroflay ; maison, 94 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Arcades (Ecole) ; Ecole maternelle Le Colombier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 785, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue d’Hassloch (37 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-d-hassloch-0625.md ; Rue Robert Cahen (73 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-robert-cahen-1135.md ; Place du 11 Novembre 1918 (90 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/place-du-11-novembre-1918-62y4nt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-de-nice-0970
La commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78686_0970