# Rue Pasteur, 78220 Viroflay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79847, 2.18216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78686_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AD 843 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 78686000AD0843
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa du PLU Viroflay, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre issu du PDU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine national de Versailles et de Trianon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 191 de la commune

- 16/07/2021 ; déclaration préalable 07868621G2085 ; 2 Rue Pasteur ; parcelle AD 931 ; 1 logement ; terrain 173 m² ; autorisé
- 15/05/2014 ; permis de construire 07868613G1028 ; 7 Rue Pasteur ; parcelle AD 671 ; 1 logement, 221 m² ; terrain 490 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT CYR L ECOLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/09/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 198 386 € ; 32 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 259 200 € ; 52 m² bâtis, 4 985 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 167 000 € ; 50 m² bâtis, 3 340 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 950 000 € ; 200 m² bâtis, 990 m² de terrain, 4 750 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 945 000 € ; 145 m² bâtis, 257 m² de terrain, 6 517 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 40 Rue Pasteur ; Maison ; 1 134 000 € ; 110 m² bâtis, 555 m² de terrain, 10 309 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 35 m² bâtis, 4 771 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 193 617 € ; 32 m² bâtis
- 25/03/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 830 000 € ; 112 m² bâtis, 300 m² de terrain, 7 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 28 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 70,2 m² ; énergie G, climat G
- 27/03/2026 ; 14 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 27/11/2025 ; 2 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 138,6 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 26 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 57,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2025 ; 2 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 36 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; maison, 182,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 20 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 20 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 30,9 m² ; énergie E, climat C
- 26/02/2025 ; 19 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 110 m² ; énergie F, climat F
- 14/02/2025 ; 24 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 88,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2025 ; 2 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 29,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; 26 Rue Pasteur 78220 Viroflay ; appartement, 70,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Etablissement et services pour enfants et adolescents polyhandicapés Claire Girard (Médico-social, privé) ; IME Claire GIRARD (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 359, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; EFFIA CONCESSIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/387921281) ; EFFIA PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/521847434) ; APAJH COMITE DES YVELINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304425598)
- Voies voisines : Rue du Louvre (88 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-du-louvre-0800.md ; Rue Arthur Petit (91 m) https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-arthur-petit-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viroflay-78686/rue-pasteur-1020
La commune : https://aucadastre.fr/viroflay-78686.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78686_1020