# Chemin de Gancel, 27400 Vironvay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20490, 1.22520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27697_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 319 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uza, secteur urbain à vocation d'activités artisanales, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 20%
- Hauteurs maximums des constructions : Sans objet

### Informations (3)

- Périmètre lié au classement sonore des infrastructures de transport terrestre : Catégorie 1
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- DPU en zones U et AU du PLUiH

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 41 de la commune

- 12/07/2022 ; permis de construire 02769722A0002 ; Chemin de Gancel ; parcelles ZB 411, ZB 413, ZB 444 ; 785 m² ; terrain 16 280 m² ; autorisé ; SCI VIRONVAY
- 03/03/2020 ; permis de construire 02769719A0008 ; Chemin Gancel ; parcelles ZB 411, ZB 444, ZB 445 ; 1 657 m² ; terrain 16 280 m² ; annulé ; GP2LM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vironvay-27697/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/08/2025 ; 97 Chemin de Gancel 27400 Vironvay ; maison, 95,6 m², construit en 1997 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SEPUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/350050589) ; SEPUR INSERTION (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/902724475) ; PIECES AUTO SERVICES 27 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831376769) ; CENTRE DE FORMATION BLANCHARD LOUVIERS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/829359066) ; TRANSPORTS PHENIX (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440786002) ; AUZOUX VOYAGES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/447745043)
- Voies voisines : Rue des Vives Terres (84 m) https://aucadastre.fr/vironvay-27697/rue-des-vives-terres-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vironvay-27697/chemin-de-gancel-0028
La commune : https://aucadastre.fr/vironvay-27697.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27697_0028