# Route de Paris, 27400 Vironvay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19820, 1.20853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27697_txfmlz.

## La parcelle

- Parcelle : C 271
- Contenance : 590 m²
- Identifiant : 276970000C0271
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur de hameau appliqué sur les hameaux constitués en zone naturelle et potentiellement densifiables, notamment à travers la possibilité d'y construire de nouveaux logements, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 70%

### Informations (2)

- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- Périmètre lié au classement sonore des infrastructures de transport terrestre : Catégorie 3

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9
- Voies voisines : Route de Paris (53 m) https://aucadastre.fr/vironvay-27697/route-de-paris-0086.md ; Route de Pinterville (68 m) https://aucadastre.fr/vironvay-27697/route-de-pinterville-0043.md ; Rue de Boisguilbert (71 m) https://aucadastre.fr/vironvay-27697/rue-de-boisguilbert-tgv9g7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vironvay-27697/route-de-paris-txfmlz
La commune : https://aucadastre.fr/vironvay-27697.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27697_txfmlz