# Route des Marettes, 27400 Vironvay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20748, 1.21981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27697_vx0k92.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 319 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m

### Informations (3)

- Périmètre lié au classement sonore des infrastructures de transport terrestre : Catégorie 1
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- DPU en zones U et AU du PLUiH

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/02/2024 ; 60 Route des Marettes 27400 Vironvay ; maison, 124,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE VIRONVAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212706972) ; LES EPINETTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810260364) ; AFT SPORT DEVELOPPEMENT (KALIMRO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/805215340) ; SCOOTER CLUB NORMAND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811029792) ; ARCHI BRIAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910938976) ; SOCIETE D'EXPLOITATION BOUTIGNY ET ASSOCIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/888487477)
- Voies voisines : Impasse des Marettes (60 m) https://aucadastre.fr/vironvay-27697/impasse-des-marettes-uc7c0l.md ; Route des Saisons (99 m) https://aucadastre.fr/vironvay-27697/route-des-saisons-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vironvay-27697/route-des-marettes-vx0k92
La commune : https://aucadastre.fr/vironvay-27697.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27697_vx0k92