# Chemin de Bouhet, 17290 Virson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14398, -0.87678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17480_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 929 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2022 ; vente ; Che de Bouhet ; Maison ; 160 000 € ; 150 m² bâtis, 1 267 m² de terrain, 1 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2024 ; 6 Chemin de Bouhet 17290 Virson ; maison, 220 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont JPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523596294) ; LA CROIX DES OLIVIERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/399682921) ; IDEELEC (IDEELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491654406) ; C.B.G PEINTURE (C B G PEINTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510494552)
- Voies voisines : Chemin du Tisserand (43 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-du-tisserand-0014.md ; Grand Chemin (63 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/grand-chemin-31nosj.md ; Chemin des Vieux Puits (63 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-des-vieux-puits-0062.md ; Chemin du Vieux Puits (64 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-du-vieux-puits-0013.md ; Chemin de Bouhet (75 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-de-bouhet-0042.md ; Chemin de Forges (76 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-de-forges-0012.md ; Chemin de la Croix des Oliviers (80 m) https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-de-la-croix-des-oliviers-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/virson-17480/chemin-de-bouhet-0011
La commune : https://aucadastre.fr/virson-17480.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17480_0011