# Route de Molinges, 39360 Viry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30064, 5.74117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39579_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 754,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLU Viry, en vigueur depuis le 18/01/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 52 de la commune

- 03/10/2024 ; permis de construire 03957924H0008 ; 23 Route de Molinges ; parcelle AB 193 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 285 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viry-39579/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/07/2025 ; vente ; 6 Rte de Molinges ; Dépendance ; 30 000 € ; 325 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 23 Rte de Molinges ; Dépendance ; 38 000 € ; 570 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 26 Rte de Molinges ; Maison ; 249 000 € ; 170 m² bâtis, 1 733 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 24 Rte de Molinges ; Maison ; 79 000 € ; 94 m² bâtis, 177 m² de terrain, 840 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 2 Rte de Molinges ; Maison ; 75 000 € ; 87 m² bâtis, 220 m² de terrain, 862 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/04/2026 ; 3 Route de Molinges 39360 Viry ; maison, 112,5 m² ; énergie G, climat G
- 17/02/2025 ; 12 Route de Molinges 39360 Viry ; maison, 75 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 12/03/2024 ; 2 Route de Molinges 39360 Viry ; appartement, 59,5 m² ; énergie G, climat G
- 25/01/2023 ; 26 Route de Molinges 39360 Viry ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat B
- 11/11/2021 ; 7 Route de Molinges 39360 Viry ; maison, 90 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Verger (46 m) https://aucadastre.fr/viry-39579/impasse-du-verger-0200.md ; Rue Bernard Clavel (51 m) https://aucadastre.fr/viry-39579/rue-bernard-clavel-0040.md ; Impasse de l’Alambic (98 m) https://aucadastre.fr/viry-39579/impasse-de-l-alambic-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-39579/route-de-molinges-0140
La commune : https://aucadastre.fr/viry-39579.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39579_0140