# Chemin Sainte-Catherine, 74580 Viry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12510, 6.05263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74309_0790.

## La parcelle

- Parcelle : AE 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 74309000AE0129
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 544,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbanisée : noyaux anciens, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 298 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de construire 07430925A0022 ; Chemin de sainte Catherine ; parcelles ae 149, ae 153 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 1 940 m² ; autorisé
- 18/11/2024 ; permis de construire 07430924A0025 ; Chemin de sainte-Catherine ; parcelles AE 149, AE 151, AE 150 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 498 m² ; commencé
- 17/09/2024 ; permis de construire 07430924A0018 ; 96 Chemin de sainte Catherine ; parcelles 0A 1731, 0A 1723, 0A 549 ; 1 logement ; terrain 2 355 m² ; autorisé
- 23/03/2018 ; permis de construire 07430918A0007 ; Chemi sainte-Catherine ; parcelle 0A 1384 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 12/03/2018 ; permis de construire 07430918A0005 ; Chemin sainte Catherine ; parcelles ZH 145, ZH 14 ; 384 m² ; terrain 38 829 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viry-74309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/09/2025 ; vente ; 34 Che de sainte Catherine ; Maison ; 707 000 € ; 194 m² bâtis, 2 108 m² de terrain, 3 644 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 91 Che de sainte Catherine ; Maison ; 113 000 € ; 208 m² bâtis, 747 m² de terrain, 543 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 102 Che de sainte Catherine ; sols ; 170 000 € ; 511 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 102 Che de sainte Catherine ; sols ; 498 000 € ; 1 934 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 102 Che de sainte Catherine ; sols ; 230 000 € ; 500 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 102 Che de sainte Catherine ; Maison ; 504 200 € ; 110 m² bâtis, 250 m² de terrain, 4 584 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 15 Che de sainte Catherine ; Maison ; 532 800 € ; 127 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 195 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 142 Che de sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 851 650 € ; 168 m² bâtis, 1 814 m² de terrain, 5 069 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/06/2026 ; 13 Chemin Sainte-Catherine 74580 Viry ; maison, 141,4 m² ; énergie A, climat A
- 13/11/2025 ; 196 Chemin Sainte-Catherine 74580 Viry ; appartement, 97,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 17/02/2025 ; 34 Chemin Sainte-Catherine 74580 Viry ; maison, 160 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 29/02/2024 ; 15 Chemin Sainte-Catherine 74580 Viry ; maison, 152,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/06/2023 ; 34 Chemin sainte-catherine 74580 Viry ; maison, 170 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 24/03/2023 ; 150 Chemin sainte-catherine 74580 Viry ; maison, 193,6 m² ; énergie A, climat A
- 14/03/2023 ; 150 Chemin sainte-catherine 74580 Viry ; maison, 187,1 m² ; énergie A, climat A
- 08/02/2023 ; 256 Chemin sainte-catherine 74580 Viry ; maison, 95,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/09/2021 ; 142 Chemin Sainte-Catherine 74580 Viry ; maison, 170,7 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Puits (40 m) https://aucadastre.fr/viry-74309/chemin-du-puits-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-74309/chemin-sainte-catherine-0790
La commune : https://aucadastre.fr/viry-74309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74309_0790