# Montée du Fort, 74580 Viry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12750, 6.05316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74309_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 537,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 298 de la commune

- 26/08/2025 ; permis de construire 07430925A0023 ; Montee du Fort ; parcelle 0A 1906 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 653 m² ; autorisé
- 18/11/2024 ; permis de construire 07430924A0015 ; Montee du Fort ; parcelle ZE 376 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 27/03/2024 ; permis de construire 07430924A0004 ; Montee du Fort ; parcelle 0A 1906 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 653 m² ; autorisé
- 20/02/2024 ; permis de construire 07430923A0021 ; Montee du Fort ; parcelles 0A 1903, 0A 1913 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 759 m² ; autorisé
- 24/08/2023 ; permis de construire 07430923A0008 ; 0548 Montee du Fort ; parcelles 0A 1450, 0A 1455 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 4 885 m² ; terminé
- 24/08/2023 ; permis de construire 07430923A0009 ; 0548 Montee du Fort ; parcelle 0A 1450 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 454 m² ; terminé
- 21/03/2022 ; permis d'aménager 07430921A0002 ; 0548 Montee du Fort ; parcelles 0A 1450, 0A 1455 ; terrain 4 885 m² ; terminé
- 09/03/2022 ; permis de construire 07430921A0049 ; Montee du Fort ; parcelles 0A 666, 0A 668, 0A 667 ; 3 logements, 372 m² ; terrain 1 236 m² ; commencé ; LES VILLAS MOZAIK - VIRY
- 04/11/2014 ; permis de construire 07430914A0018 ; Le Fort ; parcelle 0A 1727 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 1 212 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viry-74309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/06/2025 ; vente ; 548 Mte du Fort ; Maison ; 700 000 € ; 160 m² bâtis, 735 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 281 Mte du Fort ; Dépendance ; 300 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 722 Mte du Fort ; Maison ; 166 500 € ; 110 m² bâtis, 657 m² de terrain, 1 514 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 431 Mte du Fort ; Maison ; 470 000 € ; 88 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 5 341 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/12/2024 ; 281 Montée du Fort 74580 Viry ; maison, 120 m² ; énergie E, climat C
- 16/04/2024 ; 548 Montée du Fort 74580 Viry ; maison, 182,4 m², construit en 1962 ; énergie E, climat B
- 29/09/2022 ; 512 Montée du fort 74580 Viry ; maison, 177 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C
- 12/04/2022 ; 431 Montée du Fort 74580 Viry ; maison, 90,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Diligences (26 m) https://aucadastre.fr/viry-74309/chemin-des-diligences-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-74309/montee-du-fort-0410
La commune : https://aucadastre.fr/viry-74309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74309_0410