# Route du Pontet, 74580 Viry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13913, 6.02371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74309_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 441,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbanisée : noyaux anciens, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 298 de la commune

- 18/05/2026 ; permis de construire 07430926A0003 ; Route du Pontet ; parcelles ZB 46, ZB 47, ZB 33 ; 1 641 m² ; terrain 48 100 m² ; autorisé ; CEINTURE VERTE HAUTE-SAVOIE
- 05/09/2025 ; permis de construire 07430925A0016 ; 846 Route du Pontet ; parcelle AC 195 ; 7 logements, 819 m² ; terrain 1 639 m² ; autorisé
- 03/06/2024 ; permis de construire 07430924A0009 ; 890 Route du Pontet ; parcelles 0B 2575, 0B 2572, 0B 2573 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 6 835 m² ; autorisé
- 26/05/2021 ; permis de construire 07430921A0013 ; 1154 Route du Pontet ; parcelles 0B 735, 0B 734, 0B 733 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 4 740 m² ; terminé
- 29/05/2015 ; permis de construire 07430915A0012 ; 1071 Route du Pontet ; parcelle 0B 1687 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 1 674 m² ; commencé
- 11/03/2015 ; permis de construire 07430915A0004 ; 880 Route du Pontet ; parcelles 0B 707, 0B 706 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 7 130 m² ; commencé
- 19/02/2015 ; permis de construire 07430915A0003 ; Route du Pontet ; parcelles ZC 372, ZC 554 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 921 m² ; commencé
- 17/10/2014 ; permis de construire 07430914A0023 ; 1409 Route du Pontet ; parcelle ZB 103 ; 3 logements, 61 m² ; terrain 970 m² ; commencé
- 20/02/2014 ; permis de construire 07430913H0038 ; 1237 Route du Pontet ; parcelles 0B 2342, 0B 2341, 0B 777 ; 2 logements, 364 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 27/03/2013 ; permis de construire 07430912H0046 ; Au Pontet ; parcelle ZC 501 ; 4 logements, 299 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viry-74309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/07/2025 ; vente ; 942 Rte du Pontet ; Maison ; 543 900 € ; 75 m² bâtis, 312 m² de terrain, 7 252 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 717 Rte du Pontet ; Dépendance, Appartement ; 321 000 € ; 74 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 880 Rte du Pontet ; Dépendance, Appartement ; 548 800 € ; 64 m² bâtis, 630 m² de terrain, 8 575 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 986 Rte du Pontet ; Maison ; 655 000 € ; 175 m² bâtis, 1 467 m² de terrain, 3 743 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 717 Rte du Pontet ; Appartement ; 275 200 € ; 75 m² bâtis, 3 669 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 648 Rte du Pontet ; Maison ; 630 000 € ; 162 m² bâtis, 1 375 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; Rte du Pontet ; prés plantes ; 1 000 € ; 2 134 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 970 Rte du Pontet ; Maison ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 1275 Rte du Pontet ; Dépendance, Maison ; 712 750 € ; 82 m² bâtis, 1 498 m² de terrain, 8 692 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 1022 Rte du Pontet ; Maison ; 405 000 € ; 100 m² bâtis, 808 m² de terrain, 4 050 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 1239 Rte du Pontet ; Maison ; 704 043 € ; 75 m² bâtis, 9 387 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 1237 Rte du Pontet ; Maison ; 515 086,2 € ; 130 m² bâtis, 3 962 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 717 Rte du Pontet ; Dépendance ; 20 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 1193 Route du Pontet 74580 Viry ; appartement, 128,2 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 1209 Route du Pontet 74580 Viry ; appartement, 129,3 m² ; énergie G, climat G
- 07/04/2026 ; 715 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 158,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 717 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 55,3 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 09/01/2026 ; 1193 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 101,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 20/12/2025 ; 1193 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 94,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 10/10/2025 ; 1193 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 101,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 11/05/2025 ; 717 Route du Pontet 74580 Viry ; appartement, 97 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 942 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 130,8 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2025 ; 942 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 130,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2025 ; 880 Route du Pontet 74580 Viry ; maison, 122,8 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 1365 Route du pontet 74580 Viry ; maison, 126 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALBA DITE S.C.I. ALBA (SCI ALBA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750901936) ; LA FERME DE YOUKKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489884239) ; LES CRE'ACTEURS DU GENEVOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831093299) ; SCI FVBM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903842052) ; LE TRUCK DES AMIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903200079) ; LA RIOULE DE VIRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930982871)
- Voies voisines : Chemin de la Crose (41 m) https://aucadastre.fr/viry-74309/chemin-de-la-crose-0250.md ; Chemin du Bois Désert (62 m) https://aucadastre.fr/viry-74309/chemin-du-bois-desert-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-74309/route-du-pontet-0680
La commune : https://aucadastre.fr/viry-74309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74309_0680