# Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66073, 2.36664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91687_1000.

## La parcelle

- Parcelle : BH 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 456 m²
- Identifiant : 91687000BH0025
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PAPAG
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 272 de la commune

- 29/06/2023 ; permis de construire 0916872311015 ; 7 Avenue du Commandant Barre ; parcelle BE 100 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 343 m² ; autorisé
- 10/12/2020 ; permis de construire 0916872011027 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelle BC 99 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 200 m² ; autorisé
- 05/11/2020 ; permis de construire 0916872011019 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelles BC 90, BC 97 ; 1 logement, 104 m² ; commencé
- 26/06/2020 ; permis de construire 0916871911050 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelle BC 79 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 200 m² ; annulé
- 26/06/2020 ; permis de construire 0916871911056 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelles BC 79, BC 12 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 624 m² ; autorisé
- 13/12/2019 ; permis de construire 0916871911031 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelles BC 79, BC 12 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 209 m² ; commencé
- 03/12/2019 ; permis de construire 0916871911032 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelle BC 79 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 235 m² ; commencé
- 19/08/2019 ; permis de construire 0916871911030 ; 10 Avenue du Commandant Barre ; parcelle BC 12 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 231 m² ; annulé
- 04/07/2017 ; permis de construire 0916871711011 ; 94 Avenue du Commandant Barre ; parcelle AZ 22 ; 1 logement, 106 m² ; commencé
- 01/07/2016 ; déclaration préalable 0916871616071 ; 41 Avenue du Commandant Barre ; parcelle BH 31 ; terrain 403 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 20/10/2025 ; vente ; 60 Av du Commandant Barre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 152 000 € ; 28 m² bâtis, 366 m² de terrain, 5 429 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 31 Av du Commandant Barre ; Maison ; 341 000 € ; 169 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 66 Av du Commandant Barre ; Maison ; 255 000 € ; 55 m² bâtis, 351 m² de terrain, 4 636 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 53 Av du Commandant Barre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 78 m² bâtis, 1 603 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 29 Av du Commandant Barre ; Dépendance, Maison ; 249 450 € ; 69 m² bâtis, 1 258 m² de terrain, 3 615 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 53 Av du Commandant Barre ; Appartement ; 97 000 € ; 22 m² bâtis, 4 409 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 26 Av du Commandant Barre ; Maison, Dépendance ; 370 000 € ; 31 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 11 935 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 15 Av du Commandant Barre ; sols ; 5 000 € ; 52 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 7 Av du Commandant Barre ; terrains a bâtir ; 163 000 € ; 343 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 7 Av du Commandant Barre ; Maison ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 162 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 34 Av du Commandant Barre ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 000 € ; 140 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 37 Av du Commandant Barre ; Maison ; 385 000 € ; 120 m² bâtis, 459 m² de terrain, 3 208 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 34 Av du Commandant Barre ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 2 Av du Commandant Barre ; Maison ; 1 € ; 73 m² bâtis, 350 m² de terrain, 0 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 45 Av du Commandant Barre ; Maison ; 240 600 € ; 60 m² bâtis, 4 010 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 50 Av du Commandant Barre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 740 000 € ; 505 m² bâtis, 1 404 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 45 Av du Commandant Barre ; Maison ; 255 000 € ; 52 m² bâtis, 4 904 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 10 Av du Commandant Barre ; terrains a bâtir ; 159 000 € ; 231 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 53bis Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 47,6 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 02/05/2026 ; 53bis Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 9 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; maison, 110,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 13/02/2026 ; 34 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 41 m², construit en 1908 ; énergie B, climat A
- 08/12/2025 ; 23 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 29,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 46 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; maison, 93,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/06/2025 ; 12 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; maison, 75,8 m² ; énergie G, climat G
- 23/04/2025 ; 74 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 25,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 66 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; maison, 75,7 m² ; énergie E, climat B
- 26/02/2025 ; 53bis Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2025 ; 15ter Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2025 ; 29 Avenue du Commandant Barré 91170 Viry-Châtillon ; maison, 91,5 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire L'Erable (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Roland Cassier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole, REP) ; Ecole maternelle l'Erable (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les Bleuets (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 446, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; CERBALLIANCE IDF SUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390675502) ; COMMUNE DE VIRY CHATILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106879) ; VIA BIO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/528574809) ; TRANS SPHERE FUTE (TOUR FL) (TSF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/442638185)
- Voies voisines : Allée du Commandant Barre (39 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/allee-du-commandant-barre-1010.md ; Avenue Robert Keller (65 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/avenue-robert-keller-3800.md ; Rue du Muguet (77 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-du-muguet-2970.md ; Avenue Guillaumet (89 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/avenue-guillaumet-2010.md ; Avenue Jean Baptiste Lebas (96 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/avenue-jean-baptiste-lebas-2280.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/avenue-du-commandant-barre-1000
La commune : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91687_1000