# Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67231, 2.36656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91687_2890.

## La parcelle

- Parcelle : AH 285
- Contenance : 14 209 m²
- Identifiant : 91687000AH0285
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 54

- 19/12/2025 ; vente ; 9 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 228 825 € ; 110 m² bâtis
- 28/11/2025 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 62 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 17 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 71 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 12 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 95 m² bâtis
- 08/09/2025 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 95 m² bâtis
- 26/08/2025 ; vente ; 9 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 115 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 11 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 70 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 9 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 115 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 95 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 15 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 71 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; 13 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 71 m² bâtis
- 22/11/2024 ; vente ; 9 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 110 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 63 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 63 m² bâtis
- 12/07/2024 ; vente ; 11 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 63 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 15 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 2 042 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 93 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 71 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 11 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 62 m² bâtis
- 25/10/2023 ; vente ; 9 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 115 m² bâtis
- 25/08/2023 ; vente ; 12 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 96 m² bâtis
- 13/07/2023 ; vente ; 9 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 116 m² bâtis, 1 897 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 10 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 88 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 11 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 57 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 15 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 71 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 77 175 € ; 58 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 10 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 205 050 € ; 95 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 69 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 13 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 73 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 15 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 71 m² bâtis, 2 183 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 13 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 71 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente ; 17 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 62 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 69 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 15 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 69 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 9 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 109 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 15 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 66 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 9 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 110 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 15 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 162 800 € ; 71 m² bâtis
- 08/03/2022 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 102 m² bâtis
- 07/02/2022 ; vente ; 13 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 71 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 104 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 71 m² bâtis
- 03/11/2021 ; vente ; 13 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 72 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 13 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 71 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 10 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 48 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 13 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 71 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 15 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 71 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 13 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 71 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 17 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 11 Av Minerve ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 98 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 10 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 97 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 95 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 12 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 108 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 11 Av Minerve ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 71 m² bâtis, 1 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 13 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 69,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 30/06/2026 ; 12 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 104,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 17 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 70,6 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 15 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/12/2025 ; 11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 69,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2025 ; 11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 59,5 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 70,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 10 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 46,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 17 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 59,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/10/2025 ; 13 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 69 m² ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; 9 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 109,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 13 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 70,1 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Sablons (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Louis - Saint-Clément (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Joachim du Bellay (Ecole, REP) ; Ecole maternelle J-P Claris de Florian (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Joachim du Bellay (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Minerve (Ecole, REP) ; Institut médico éducatif L'Arc en Ciel (Médico-social) ; Lycée Saint-Louis Saint-Clément (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 228, dont LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494149990) ; DEPARTEMENT DE L' ESSONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229102280) ; COMMUNE DE VIRY CHATILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106879) ; ENTENTE SPORT VIRY CHATIL TENNIS TABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/408750941) ; GT ZOGBO (GT ZOGBO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840002125) ; RAOUL SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/527895726)
- Voies voisines : Rue Duparchy (87 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-duparchy-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/avenue-minerve-2890
La commune : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91687_2890