# Impasse Timaschoff, 91170 Viry-Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67940, 2.36747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91687_4180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Espace vert paysager a proteger

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/02/2025 ; vente ; 6 Imp Timaschoff ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 67 m² bâtis, 1 396 m² de terrain, 3 806 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/06/2024 ; 6 Impasse Timaschoff 91170 Viry-Châtillon ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont COMMUNE DE VIRY CHATILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106879) ; ATELIERS DE L'ORGE (AMC INDUSTRIE) (AO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/328331368) ; C.PROJET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881309256) ; SIMPLIFYYOURITLIFE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/843622002) ; CARROSSE IMPERIAL (GOLDEN TRANSFER) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/751638214) ; LMNP VIRY CHATILLON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103668596)
- Voies voisines : Rue Camélinat (38 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-camelinat-0610.md ; Avenue Gabriel Jaillard (53 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/avenue-gabriel-jaillard-1710.md ; Impasse Deperdussin (60 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/impasse-deperdussin-h61tdi.md ; Rue Jean Casale (95 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-jean-casale-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/impasse-timaschoff-4180
La commune : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91687_4180