# Rue Pasteur, 91170 Viry-Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68513, 2.37941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91687_3240.

## La parcelle

- Parcelle : AM 301
- Contenance : 598 m²
- Identifiant : 91687000AM0301
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URWWWWWW1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Perimetre de sursis a statuer

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/10/2025 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 290 000 € ; 232 m² bâtis, 4 907 m² de terrain
- 10/10/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 46 m² bâtis, 293 m² de terrain, 5 435 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 106 825,98 € ; 29 m² bâtis
- 03/02/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 253 000 € ; 46 m² bâtis, 293 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 130 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 122 m² de terrain
- 13/12/2023 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 31 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 08/06/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance ; 4 000 €
- 22/12/2022 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 160 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 64 m² bâtis, 122 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 38 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 169 800 € ; 75 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 21 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 35,5 m² ; énergie E, climat C
- 28/04/2026 ; 17 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 35,8 m² ; énergie G, climat C
- 07/04/2026 ; 17 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; immeuble ; énergie F, climat D
- 24/09/2025 ; 25 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; 9 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; maison, 74,4 m² ; énergie F, climat F
- 06/05/2025 ; 15 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2025 ; 9bis Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; maison, 74,2 m² ; énergie E, climat E
- 20/11/2024 ; 25 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 96,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 21/09/2024 ; 25 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2024 ; 19 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; appartement, 33,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2024 ; 9 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; maison, 74,4 m² ; énergie F, climat F
- 14/01/2024 ; 9bis Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon ; maison, 74,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edmond Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 050, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; GROUPE SOS JEUNESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685506)
- Voies voisines : Mail Pauline Lefèvre (23 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/mail-pauline-lefevre-1965.md ; Rue Pasteur (23 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-pasteur-1920.md ; Impasse Pasteur (30 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/impasse-pasteur-3230.md ; Rue Argot (55 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-argot-0210.md ; Rue de Chatillon (71 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-de-chatillon-0590.md ; Rue Hoche (89 m) https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-hoche-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687/rue-pasteur-3240
La commune : https://aucadastre.fr/viry-chatillon-91687.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91687_3240