# Chemin du Plan, 84820 Visan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35324, 4.93000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84150_0185.

## La parcelle

- Parcelle : A 592
- Contenance : 21 152 m²
- Identifiant : 841500000A0592
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:5000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 651 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, secteur de la zone naturelle soumis au risque feux de forêt, du PLU Visan, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 89 de la commune

- 02/11/2020 ; permis de construire 08415020N0007 ; 1801 Chemin du Plan ; parcelles 0A 355, 0A 356, 0A 357 ; 360 m² ; terrain 38 550 m² ; autorisé ; SCEA LE TRUFFIER VERT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/visan-84150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/09/2025 ; vente ; 1100 Che du Plan ; Dépendance, Maison ; 501 420 € ; 210 m² bâtis, 25 095 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/05/2026 ; Chemin du Plan 84820 Visan ; maison, 118,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 1200 Chemin du Plan 84820 Visan ; maison, 115,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 349e Chemin du Plan 84820 Visan ; maison, 208 m² ; énergie A, climat A
- 07/01/2025 ; 1100 Chemin du Plan 84820 Visan ; maison, 155,2 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 27/07/2024 ; 1100 Chemin du Plan 84820 Visan ; maison, 95,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 2100 Chemin du Plan 84820 Visan ; maison, 105,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/visan-84150/chemin-du-plan-0185
La commune : https://aucadastre.fr/visan-84150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84150_0185